И, как мне кажется, уже пришла пора вам рисовать планировки в масштабе и с техническими размерами. Так будет более правильно и легче будет отследить косяки. Тогда, например, станет ясно, что нарисованная вами лестница или будет неудобной или еще места попросит...
Кстати, ваша тема с перегородкой очень верная, а вы от нее отказываетесь. Чую влияние супруги
. В то время как перегородка дает возможность организовать раздельное отопление 1 и 2 этажей и отсечь поступление воздуха из бани на второй этаж - мегаполезная возможность.